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¡POSICIONE SU MARCA EN EL EPICENTRO COMERCIAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO! Presentamos una propiedad estratégica con potencial institucional ilimitado, ubicada en el cruce de mayor flujo vehicular y peatonal del distrito: la intersección de Av. 13 de Enero con Av. Las Jardines Este. Un punto clave que garantiza visibilidad 24/7 y una conectividad inmejorable. 💎 UBICACIÓN IMBATIBLE (HUB COMERCIAL) La propiedad se sitúa en el núcleo de servicios de SJL, rodeada de marcas ancla y con accesibilidad total: Conectividad: A solo minutos de la Estación de Metro "Los Jardines" y el supermercado Metro de la Hacienda. Impacto: Zona de alto tránsito consolidada, ideal para captar clientes de todo el distrito. Entorno: Rodeado de entidades financieras, centros educativos y servicios de salud de alta rotación. 📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y VERSATILIDAD Esta propiedad de 3 niveles (construcción al 70%) destaca por su flexibilidad arquitectónica, permitiendo adaptar cada metro cuadrado a la identidad de su proyecto: Área de Terreno: 260 m². Distribución: 2 niveles funcionales + tercer nivel proyectado/en construcción. Valor Agregado: Cuenta con un amplio jardín posterior de libre disposición, perfecto para: Estacionamiento privado para clientes o flota. Almacén logístico de última milla. Ampliación de infraestructura (clínicas/institutos). 🎯 IDEAL PARA PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA Gracias a su zonificación y estructura, es el espacio perfecto para: SECTOR SALUD: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico o policlínicos. SECTOR EDUCACIÓN: Institutos superiores, centros de idiomas o academias. CORPORATIVO: Sedes bancarias, oficinas administrativas o centros de distribución. RETAIL: Franquicias y showrooms de exhibición. 🛠️ FACILIDADES PARA EL ARRENDATARIO Entendemos el valor de su inversión. La propiedad ofrece flexibilidad total: se permiten remodelaciones estructurales, adecuaciones de fachada y periodos de gracia para implementación, asegurando que el local se ajuste al 100% a sus necesidades operativas. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE EXPANSIÓN! Agende una visita técnica y asegure hoy mismo su presencia en la zona de mayor crecimiento comercial de Lima Este. – foto 1
¡POSICIONE SU MARCA EN EL EPICENTRO COMERCIAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO! Presentamos una propiedad estratégica con potencial institucional ilimitado, ubicada en el cruce de mayor flujo vehicular y peatonal del distrito: la intersección de Av. 13 de Enero con Av. Las Jardines Este. Un punto clave que garantiza visibilidad 24/7 y una conectividad inmejorable. 💎 UBICACIÓN IMBATIBLE (HUB COMERCIAL) La propiedad se sitúa en el núcleo de servicios de SJL, rodeada de marcas ancla y con accesibilidad total: Conectividad: A solo minutos de la Estación de Metro "Los Jardines" y el supermercado Metro de la Hacienda. Impacto: Zona de alto tránsito consolidada, ideal para captar clientes de todo el distrito. Entorno: Rodeado de entidades financieras, centros educativos y servicios de salud de alta rotación. 📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y VERSATILIDAD Esta propiedad de 3 niveles (construcción al 70%) destaca por su flexibilidad arquitectónica, permitiendo adaptar cada metro cuadrado a la identidad de su proyecto: Área de Terreno: 260 m². Distribución: 2 niveles funcionales + tercer nivel proyectado/en construcción. Valor Agregado: Cuenta con un amplio jardín posterior de libre disposición, perfecto para: Estacionamiento privado para clientes o flota. Almacén logístico de última milla. Ampliación de infraestructura (clínicas/institutos). 🎯 IDEAL PARA PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA Gracias a su zonificación y estructura, es el espacio perfecto para: SECTOR SALUD: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico o policlínicos. SECTOR EDUCACIÓN: Institutos superiores, centros de idiomas o academias. CORPORATIVO: Sedes bancarias, oficinas administrativas o centros de distribución. RETAIL: Franquicias y showrooms de exhibición. 🛠️ FACILIDADES PARA EL ARRENDATARIO Entendemos el valor de su inversión. La propiedad ofrece flexibilidad total: se permiten remodelaciones estructurales, adecuaciones de fachada y periodos de gracia para implementación, asegurando que el local se ajuste al 100% a sus necesidades operativas. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE EXPANSIÓN! Agende una visita técnica y asegure hoy mismo su presencia en la zona de mayor crecimiento comercial de Lima Este. – foto 2
¡POSICIONE SU MARCA EN EL EPICENTRO COMERCIAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO! Presentamos una propiedad estratégica con potencial institucional ilimitado, ubicada en el cruce de mayor flujo vehicular y peatonal del distrito: la intersección de Av. 13 de Enero con Av. Las Jardines Este. Un punto clave que garantiza visibilidad 24/7 y una conectividad inmejorable. 💎 UBICACIÓN IMBATIBLE (HUB COMERCIAL) La propiedad se sitúa en el núcleo de servicios de SJL, rodeada de marcas ancla y con accesibilidad total: Conectividad: A solo minutos de la Estación de Metro "Los Jardines" y el supermercado Metro de la Hacienda. Impacto: Zona de alto tránsito consolidada, ideal para captar clientes de todo el distrito. Entorno: Rodeado de entidades financieras, centros educativos y servicios de salud de alta rotación. 📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y VERSATILIDAD Esta propiedad de 3 niveles (construcción al 70%) destaca por su flexibilidad arquitectónica, permitiendo adaptar cada metro cuadrado a la identidad de su proyecto: Área de Terreno: 260 m². Distribución: 2 niveles funcionales + tercer nivel proyectado/en construcción. Valor Agregado: Cuenta con un amplio jardín posterior de libre disposición, perfecto para: Estacionamiento privado para clientes o flota. Almacén logístico de última milla. Ampliación de infraestructura (clínicas/institutos). 🎯 IDEAL PARA PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA Gracias a su zonificación y estructura, es el espacio perfecto para: SECTOR SALUD: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico o policlínicos. SECTOR EDUCACIÓN: Institutos superiores, centros de idiomas o academias. CORPORATIVO: Sedes bancarias, oficinas administrativas o centros de distribución. RETAIL: Franquicias y showrooms de exhibición. 🛠️ FACILIDADES PARA EL ARRENDATARIO Entendemos el valor de su inversión. La propiedad ofrece flexibilidad total: se permiten remodelaciones estructurales, adecuaciones de fachada y periodos de gracia para implementación, asegurando que el local se ajuste al 100% a sus necesidades operativas. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE EXPANSIÓN! Agende una visita técnica y asegure hoy mismo su presencia en la zona de mayor crecimiento comercial de Lima Este. – foto 3
¡POSICIONE SU MARCA EN EL EPICENTRO COMERCIAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO! Presentamos una propiedad estratégica con potencial institucional ilimitado, ubicada en el cruce de mayor flujo vehicular y peatonal del distrito: la intersección de Av. 13 de Enero con Av. Las Jardines Este. Un punto clave que garantiza visibilidad 24/7 y una conectividad inmejorable. 💎 UBICACIÓN IMBATIBLE (HUB COMERCIAL) La propiedad se sitúa en el núcleo de servicios de SJL, rodeada de marcas ancla y con accesibilidad total: Conectividad: A solo minutos de la Estación de Metro "Los Jardines" y el supermercado Metro de la Hacienda. Impacto: Zona de alto tránsito consolidada, ideal para captar clientes de todo el distrito. Entorno: Rodeado de entidades financieras, centros educativos y servicios de salud de alta rotación. 📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y VERSATILIDAD Esta propiedad de 3 niveles (construcción al 70%) destaca por su flexibilidad arquitectónica, permitiendo adaptar cada metro cuadrado a la identidad de su proyecto: Área de Terreno: 260 m². Distribución: 2 niveles funcionales + tercer nivel proyectado/en construcción. Valor Agregado: Cuenta con un amplio jardín posterior de libre disposición, perfecto para: Estacionamiento privado para clientes o flota. Almacén logístico de última milla. Ampliación de infraestructura (clínicas/institutos). 🎯 IDEAL PARA PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA Gracias a su zonificación y estructura, es el espacio perfecto para: SECTOR SALUD: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico o policlínicos. SECTOR EDUCACIÓN: Institutos superiores, centros de idiomas o academias. CORPORATIVO: Sedes bancarias, oficinas administrativas o centros de distribución. RETAIL: Franquicias y showrooms de exhibición. 🛠️ FACILIDADES PARA EL ARRENDATARIO Entendemos el valor de su inversión. La propiedad ofrece flexibilidad total: se permiten remodelaciones estructurales, adecuaciones de fachada y periodos de gracia para implementación, asegurando que el local se ajuste al 100% a sus necesidades operativas. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE EXPANSIÓN! Agende una visita técnica y asegure hoy mismo su presencia en la zona de mayor crecimiento comercial de Lima Este. – foto 4
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¡POSICIONE SU MARCA EN EL EPICENTRO COMERCIAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO! Presentamos una propiedad estratégica con potencial institucional ilimitado, ubicada en el cruce de mayor flujo vehicular y peatonal del distrito: la intersección de Av. 13 de Enero con Av. Las Jardines Este. Un punto clave que garantiza visibilidad 24/7 y una conectividad inmejorable. 💎 UBICACIÓN IMBATIBLE (HUB COMERCIAL) La propiedad se sitúa en el núcleo de servicios de SJL, rodeada de marcas ancla y con accesibilidad total: Conectividad: A solo minutos de la Estación de Metro "Los Jardines" y el supermercado Metro de la Hacienda. Impacto: Zona de alto tránsito consolidada, ideal para captar clientes de todo el distrito. Entorno: Rodeado de entidades financieras, centros educativos y servicios de salud de alta rotación. 📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y VERSATILIDAD Esta propiedad de 3 niveles (construcción al 70%) destaca por su flexibilidad arquitectónica, permitiendo adaptar cada metro cuadrado a la identidad de su proyecto: Área de Terreno: 260 m². Distribución: 2 niveles funcionales + tercer nivel proyectado/en construcción. Valor Agregado: Cuenta con un amplio jardín posterior de libre disposición, perfecto para: Estacionamiento privado para clientes o flota. Almacén logístico de última milla. Ampliación de infraestructura (clínicas/institutos). 🎯 IDEAL PARA PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA Gracias a su zonificación y estructura, es el espacio perfecto para: SECTOR SALUD: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico o policlínicos. SECTOR EDUCACIÓN: Institutos superiores, centros de idiomas o academias. CORPORATIVO: Sedes bancarias, oficinas administrativas o centros de distribución. RETAIL: Franquicias y showrooms de exhibición. 🛠️ FACILIDADES PARA EL ARRENDATARIO Entendemos el valor de su inversión. La propiedad ofrece flexibilidad total: se permiten remodelaciones estructurales, adecuaciones de fachada y periodos de gracia para implementación, asegurando que el local se ajuste al 100% a sus necesidades operativas. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE EXPANSIÓN! Agende una visita técnica y asegure hoy mismo su presencia en la zona de mayor crecimiento comercial de Lima Este. – foto 9
¡POSICIONE SU MARCA EN EL EPICENTRO COMERCIAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO! Presentamos una propiedad estratégica con potencial institucional ilimitado, ubicada en el cruce de mayor flujo vehicular y peatonal del distrito: la intersección de Av. 13 de Enero con Av. Las Jardines Este. Un punto clave que garantiza visibilidad 24/7 y una conectividad inmejorable. 💎 UBICACIÓN IMBATIBLE (HUB COMERCIAL) La propiedad se sitúa en el núcleo de servicios de SJL, rodeada de marcas ancla y con accesibilidad total: Conectividad: A solo minutos de la Estación de Metro "Los Jardines" y el supermercado Metro de la Hacienda. Impacto: Zona de alto tránsito consolidada, ideal para captar clientes de todo el distrito. Entorno: Rodeado de entidades financieras, centros educativos y servicios de salud de alta rotación. 📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y VERSATILIDAD Esta propiedad de 3 niveles (construcción al 70%) destaca por su flexibilidad arquitectónica, permitiendo adaptar cada metro cuadrado a la identidad de su proyecto: Área de Terreno: 260 m². Distribución: 2 niveles funcionales + tercer nivel proyectado/en construcción. Valor Agregado: Cuenta con un amplio jardín posterior de libre disposición, perfecto para: Estacionamiento privado para clientes o flota. Almacén logístico de última milla. Ampliación de infraestructura (clínicas/institutos). 🎯 IDEAL PARA PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA Gracias a su zonificación y estructura, es el espacio perfecto para: SECTOR SALUD: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico o policlínicos. SECTOR EDUCACIÓN: Institutos superiores, centros de idiomas o academias. CORPORATIVO: Sedes bancarias, oficinas administrativas o centros de distribución. RETAIL: Franquicias y showrooms de exhibición. 🛠️ FACILIDADES PARA EL ARRENDATARIO Entendemos el valor de su inversión. La propiedad ofrece flexibilidad total: se permiten remodelaciones estructurales, adecuaciones de fachada y periodos de gracia para implementación, asegurando que el local se ajuste al 100% a sus necesidades operativas. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE EXPANSIÓN! Agende una visita técnica y asegure hoy mismo su presencia en la zona de mayor crecimiento comercial de Lima Este. – foto 10
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¡POSICIONE SU MARCA EN EL EPICENTRO COMERCIAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO! Presentamos una propiedad estratégica con potencial institucional ilimitado, ubicada en el cruce de mayor flujo vehicular y peatonal del distrito: la intersección de Av. 13 de Enero con Av. Las Jardines Este. Un punto clave que garantiza visibilidad 24/7 y una conectividad inmejorable. 💎 UBICACIÓN IMBATIBLE (HUB COMERCIAL) La propiedad se sitúa en el núcleo de servicios de SJL, rodeada de marcas ancla y con accesibilidad total: Conectividad: A solo minutos de la Estación de Metro "Los Jardines" y el supermercado Metro de la Hacienda. Impacto: Zona de alto tránsito consolidada, ideal para captar clientes de todo el distrito. Entorno: Rodeado de entidades financieras, centros educativos y servicios de salud de alta rotación. 📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y VERSATILIDAD Esta propiedad de 3 niveles (construcción al 70%) destaca por su flexibilidad arquitectónica, permitiendo adaptar cada metro cuadrado a la identidad de su proyecto: Área de Terreno: 260 m². Distribución: 2 niveles funcionales + tercer nivel proyectado/en construcción. Valor Agregado: Cuenta con un amplio jardín posterior de libre disposición, perfecto para: Estacionamiento privado para clientes o flota. Almacén logístico de última milla. Ampliación de infraestructura (clínicas/institutos). 🎯 IDEAL PARA PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA Gracias a su zonificación y estructura, es el espacio perfecto para: SECTOR SALUD: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico o policlínicos. SECTOR EDUCACIÓN: Institutos superiores, centros de idiomas o academias. CORPORATIVO: Sedes bancarias, oficinas administrativas o centros de distribución. RETAIL: Franquicias y showrooms de exhibición. 🛠️ FACILIDADES PARA EL ARRENDATARIO Entendemos el valor de su inversión. La propiedad ofrece flexibilidad total: se permiten remodelaciones estructurales, adecuaciones de fachada y periodos de gracia para implementación, asegurando que el local se ajuste al 100% a sus necesidades operativas. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE EXPANSIÓN! Agende una visita técnica y asegure hoy mismo su presencia en la zona de mayor crecimiento comercial de Lima Este.

Las Flores, San Juan de Lurigancho

Descripción

¡POSICIONE SU MARCA EN EL EPICENTRO COMERCIAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO! Presentamos una propiedad estratégica con potencial institucional ilimitado, ubicada en el cruce de mayor flujo vehicular y peatonal del distrito: la intersección de Av. 13 de Enero con Av. Las Jardines Este. Un punto clave que garantiza visibilidad 24/7 y una conectividad inmejorable. 💎 UBICACIÓN IMBATIBLE (HUB COMERCIAL) La propiedad se sitúa en el núcleo de servicios de SJL, rodeada de marcas ancla y con accesibilidad total: Conectividad: A solo minutos de la Estación de Metro "Los Jardines" y el supermercado Metro de la Hacienda. Impacto: Zona de alto tránsito consolidada, ideal para captar clientes de todo el distrito. Entorno: Rodeado de entidades financieras, centros educativos y servicios de salud de alta rotación. 📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y VERSATILIDAD Esta propiedad de 3 niveles (construcción al 70%) destaca por su flexibilidad arquitectónica, permitiendo adaptar cada metro cuadrado a la identidad de su proyecto: Área de Terreno: 260 m². Distribución: 2 niveles funcionales + tercer nivel proyectado/en construcción. Valor Agregado: Cuenta con un amplio jardín posterior de libre disposición, perfecto para: Estacionamiento privado para clientes o flota. Almacén logístico de última milla. Ampliación de infraestructura (clínicas/institutos). 🎯 IDEAL PARA PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA Gracias a su zonificación y estructura, es el espacio perfecto para: SECTOR SALUD: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico o policlínicos. SECTOR EDUCACIÓN: Institutos superiores, centros de idiomas o academias. CORPORATIVO: Sedes bancarias, oficinas administrativas o centros de distribución. RETAIL: Franquicias y showrooms de exhibición. 🛠️ FACILIDADES PARA EL ARRENDATARIO Entendemos el valor de su inversión. La propiedad ofrece flexibilidad total: se permiten remodelaciones estructurales, adecuaciones de fachada y periodos de gracia para implementación, asegurando que el local se ajuste al 100% a sus necesidades operativas. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE EXPANSIÓN! Agende una visita técnica y asegure hoy mismo su presencia en la zona de mayor crecimiento comercial de Lima Este.

Características

Dormitorios
8
Baños
4
Área total
260 m²
Área construida
380 m²
Estado legal: Documentos en regla

Ubicación

Av. 13 de Enero 17, San Juan de Lurigancho

Las Flores, San Juan de Lurigancho

S/ 15,000/mes

Precio negociable

1 visualizaciones
Publicado el 28 de junio de 2026

Publicado por

rafael leguia

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