Términos y Condiciones de Uso del Portal ViaLima71.com.pe

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Vialima71.com.pe es una plataforma tecnológica especializada en la publicación de anuncios inmobiliarios en el Perú.

Su finalidad es facilitar la difusión de propiedades y el contacto entre anunciantes y personas interesadas.

Vialima71 no compra, vende, alquila, administra, representa ni intermedia directamente en operaciones inmobiliarias.

El portal no actúa como agente inmobiliario, corredor, representante legal, notaría, tasador, banco, entidad financiera ni asesor jurídico.

Vialima71 ofrece herramientas tecnológicas para:

• publicar anuncios inmobiliarios;
• administrar publicaciones;
• facilitar el contacto entre usuarios;
• brindar herramientas de Inteligencia Artificial para apoyar la creación y mejora de anuncios;
• ofrecer servicios adicionales cuando sean contratados.

El servicio consiste exclusivamente en proporcionar una plataforma digital de publicación y promoción de inmuebles.

Para publicar anuncios, el usuario deberá proporcionar información veraz, actualizada y completa.

Cada usuario será responsable de mantener la confidencialidad de su cuenta y contraseña.

Toda actividad realizada desde una cuenta registrada será responsabilidad de su titular.

El usuario que publica un inmueble declara y garantiza que:

• es propietario del inmueble o cuenta con autorización para anunciarlo;
• la información publicada es verdadera;
• las fotografías corresponden al inmueble anunciado;
• los documentos compartidos son auténticos;
• el precio publicado es correcto;
• la propiedad existe y puede ser ofrecida legalmente.

El usuario será el único responsable por cualquier información falsa, inexacta, engañosa o ilegal publicada en el portal.

Los usuarios interesados en un inmueble son responsables de realizar todas las verificaciones necesarias antes de concretar cualquier operación.

Se recomienda verificar, entre otros aspectos:

• identidad del anunciante;
• titularidad del inmueble;
• situación registral;
• cargas o gravámenes;
• documentación legal;
• estado físico del inmueble;
• condiciones económicas de la operación.

Vialima71 no reemplaza la asesoría legal, notarial o técnica que pueda requerirse para una transacción inmobiliaria.

Vialima71 actúa únicamente como proveedor de una plataforma digital de anuncios.

En consecuencia, no garantiza:

• la venta de un inmueble;
• el alquiler de un inmueble;
• la rapidez de una operación;
• la obtención de clientes;
• la generación de llamadas;
• la cantidad de visitas a un anuncio;
• resultados comerciales específicos;
• la disponibilidad permanente de un inmueble publicado.

Vialima71 tampoco será responsable por pérdidas económicas, daños, perjuicios o controversias derivados de acuerdos celebrados directamente entre los usuarios.

Toda la información contenida en los anuncios es proporcionada por los propios anunciantes.

Vialima71 no verifica de forma general la autenticidad de la información publicada, salvo cuando un servicio específico de verificación sea contratado y así se indique expresamente.

La existencia de un anuncio en el portal no constituye una certificación sobre la autenticidad del inmueble, la documentación o la identidad del anunciante.

Queda prohibido publicar:

• propiedades inexistentes;
• información falsa o engañosa;
• fotografías que no correspondan al inmueble;
• documentos adulterados;
• contenido ofensivo o discriminatorio;
• material protegido por derechos de autor sin autorización;
• inmuebles cuya comercialización infrinja la legislación peruana.

Vialima71 podrá suspender o eliminar dichas publicaciones sin previo aviso.

Vialima71 procurará mantener la plataforma operativa de forma continua.

Sin embargo, podrán producirse interrupciones temporales debido a:

• mantenimiento;
• actualizaciones;
• fallas técnicas;
• problemas de conectividad;
• ataques informáticos;
• causas de fuerza mayor.

Estas circunstancias no generan derecho a indemnización cuando sean razonables y necesarias para el funcionamiento del servicio.

Las herramientas de Inteligencia Artificial tienen como finalidad asistir al usuario en la elaboración y mejora de sus publicaciones.

El usuario deberá revisar y validar el contenido generado antes de su publicación.

Vialima71 no garantiza que las sugerencias generadas por IA sean completamente exactas o adecuadas para todos los casos.

Vialima71 podrá suspender o cancelar cuentas cuando detecte:

• fraude;
• suplantación de identidad;
• uso indebido del portal;
• publicaciones falsas;
• actividades ilícitas;
• incumplimiento reiterado de estos términos.

Los presentes Términos y Condiciones se rigen por la legislación de la República del Perú.

Cualquier controversia relacionada con el uso del portal será resuelta conforme a las leyes peruanas y ante las autoridades competentes.